其实最近又有人说放价涨跌的情况。我只说我附近片区的情况。不发表评论。首先是二手情况，我们小区挂牌的基本都是当年买入价的三分之二左右。新房呢？没有。对，是没有。小区园心那些楼栋都建好快两年了。就是不卖。那你会问开放商资金扛得住？我也不知道。只知道它是地方龙头guo企。而且不是我这小区（有学校有地铁）无新房卖。前面两个地铁站旁的楼盘（也是有学校的）也是一个yang企在慢慢开发。目前也是没新房卖。然后这个一线城市的好地又基本是这类企业才能拿到。所以。。
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guo企yang企银行都是自己人，钱不钱的无所谓
ganyun520
建好了不卖是因为这些都已经抵押出去了，当时抵押的价格远高于现在的市场价，如果降1/3价卖，就需要重新增加抵押物的。所以只能不卖。所以开发商不会卖的，不卖只需要付利息而已，卖了就会资金链断裂。
开发商用没出售的房子抵押贷款了8亿（评估价的80%），现在只能卖5-6亿（评估价的60%），卖了后要自己掏2-3个亿才能结 ...